12月9日，金華市下轄的義烏市迎來(lái)一宗涉宅用地出讓，最終經(jīng)過(guò)161輪競(jìng)價(jià)，由浙江新紀(jì)元置業(yè)以總價(jià)5.68億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)10286元/㎡，溢價(jià)率55.19%。同日，廣州兩宗住宅用地均底價(jià)成交，總成交金額9.62億元。

據(jù)了解，義烏地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地、商業(yè)用地，建設(shè)用地面積24009.03㎡，規(guī)劃建筑面積55220.77㎡，容積率2.3，起拍價(jià)約3.66億元，起拍樓面價(jià)6628元/㎡。

規(guī)劃條件顯示，S1地塊建筑形式為高層，功能為商務(wù)和酒店；其中商務(wù)和酒店建筑面積不應(yīng)少于2.9萬(wàn)平方米，商務(wù)建筑面積不超過(guò)1.3萬(wàn)平方米，商務(wù)建筑最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于300平方米，酒店建筑只允許垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于200平方米（不含兩戶共用部分）。S2地塊建筑形式為多層，功能為零售商業(yè)、住宅；其中零售商業(yè)建筑面積為2000-2200平方米，住宅建筑面積不超過(guò)2.3萬(wàn)平方米，建筑只允許垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于70平方米（不含兩戶共用部分 ）。地下建筑面積不少于1.7萬(wàn)平方米。

該地塊競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，經(jīng)過(guò)161輪競(jìng)價(jià)，最終由浙江新紀(jì)元置業(yè)以總價(jià)5.68億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)10286元/㎡，溢價(jià)率55.19%。

同日，廣州成功出讓兩宗住宅用地，分別位于花都區(qū)與白云區(qū)，總建設(shè)用地面積41623.3平方米，總規(guī)劃建筑面積12452平方米，起始總價(jià)9.62億元。最終兩地塊均底價(jià)成交，總成交金額9.62億元。

其中，花都區(qū)地塊建設(shè)用地面積19080.3平方米， 規(guī)劃建筑面積34344平方米，容積率1.80，起始價(jià)3.26億元，起始樓面價(jià)9500元/平方米。根據(jù)出讓要求，該地塊配建設(shè)施包含物業(yè)管理（業(yè)主委員會(huì)）、肉菜市場(chǎng)、5G基站、垃圾收集站等，合計(jì)規(guī)劃建面1915平方米。最終，該地塊由花都城投以3.26億元底價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)9500元/平方米。

白云區(qū)地塊為安置房用地，建設(shè)用地面積22544平方米， 規(guī)劃建筑面積90176平方米，容積率4.0，起始價(jià)6.36億元，起始樓面價(jià)7050元/平方米，如多個(gè)競(jìng)買人參與報(bào)價(jià)，改為競(jìng)安置房回購(gòu)價(jià)格確定競(jìng)得人。安置房回購(gòu)價(jià)格競(jìng)價(jià)起始價(jià)為18000元/㎡，降價(jià)幅度為100元/平方米，按照價(jià)低者得原則確定競(jìng)得人。最終，該地塊由中建國(guó)際投資以底價(jià)6.36億元+競(jìng)安置商品住房回購(gòu)價(jià)18000元/平方米競(jìng)得，折合成交樓面價(jià)7050元/平方米。

校對(duì)：楊立林