今年以來，公積金政策仍將是各地促進(jìn)需求釋放的重要政策方向，也受到市場高度關(guān)注。

深圳市住房公積金管理中心最新發(fā)布的《深圳市住房公積金2024年年度報(bào)告》顯示，2024年深圳公積金業(yè)務(wù)運(yùn)行平穩(wěn)有序，全國首創(chuàng)商轉(zhuǎn)公貸款“零材料辦”，率先搭建“公積金直付房租”平臺、推出“公積金直付房租”服務(wù)模式等，住房公積金服務(wù)和管理質(zhì)效進(jìn)一步提升。

2024年，深圳住房公積金繳存規(guī)模持續(xù)攀升，全年繳存額達(dá)1227.15億元。與此同時(shí)，截至2024年末，深圳共有9萬余名靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)。

2024年，深圳共428.22萬名繳存職工提取住房公積金1036.00億元，創(chuàng)歷史新高，比上年增長25.20%，提取額首次突破千億元；提取率達(dá)84.42%，比上年增加12.40個百分點(diǎn)。提取金額中，住房類消費(fèi)提取占比達(dá)87.03%，住房公積金在支持職工基本住房消費(fèi)中繼續(xù)發(fā)揮積極作用。

2024年10月，深圳公積金中心將租房提取階段性政策續(xù)期一年，繼續(xù)支持本市無房職工按月應(yīng)繳存額的100%提取住房公積金，符合條件的多子女家庭、承租公共租賃住房的職工可選擇按實(shí)際月租金提取住房公積金。報(bào)告顯示，2024年共支持職工租房提取514.70億元，租房提取金額同比大幅增長55.94%，占全年提取總額的49.68%，有力支持新市民、青年人租房提取住房公積金解決住房問題。

2024年，深圳發(fā)放個人住房公積金貸款4.49萬筆、382.34億元，支持職工購房392.31萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為15.67%，比上年末增加1.25個百分點(diǎn)。職工貸款筆數(shù)中，購買首套住房申請貸款占比90.84%、購房建筑面積90（含）平方米以下占比65.55%，住房公積金貸款對購買首套、中小戶型住房的剛需家庭給予了重點(diǎn)支持。

2024年9月，深圳公積金中心率先搭建“公積金直付房租”平臺，市場租賃機(jī)構(gòu)可快速接入該平臺，為租房職工提供“公積金直付房租”服務(wù)。該服務(wù)上線后，職工辦理租房提取無需“先提取、后支付”，在平臺授權(quán)后即可使用住房公積金直接抵扣房租，實(shí)現(xiàn)“一次授權(quán)、一站辦理”。截至2024年末，該平臺已與13家租賃機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)對接，職工通過多個市場常見房屋租賃平臺租房并支付房租的，可選擇直接提取公積金支付房租，抵扣租金。

自3月24日起，深圳市住房公積金新政正式開始實(shí)施。在業(yè)內(nèi)人士看來，新政有望給今年樓市的“金三銀四”增添新動力。與此同時(shí)，若后續(xù)進(jìn)一步降低公積金貸款利率，政策效果會更加顯著。

校對：楊立林