劉強(qiáng)東出手了！

12月28日，嘉實(shí)基金發(fā)布了嘉實(shí)京東倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT關(guān)于原始權(quán)益人之一致行動(dòng)人增持基金份額計(jì)劃的公告。

公告顯示，京東集團(tuán)創(chuàng)始人、董事局主席劉強(qiáng)東作為基金原始權(quán)益人之一致行動(dòng)人，基于對(duì)基金及物流基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展前景的信心和長(zhǎng)期投資價(jià)值的認(rèn)可，計(jì)劃自公告之日起24個(gè)月內(nèi)通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)買入或交易所認(rèn)可的其他方式增持基金份額，增持金額不超過(guò)1億元。

劉強(qiáng)東出手增持

12月28日，嘉實(shí)京東倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT（基金代碼：508098）發(fā)布公告稱，基金管理人嘉實(shí)基金管理有限公司于2024年12月27日收到本基金原始權(quán)益人北京京東世紀(jì)貿(mào)易有限公司關(guān)于其一致行動(dòng)人增持計(jì)劃的通知?；趯?duì)基金及基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展前景的信心和長(zhǎng)期投資價(jià)值的認(rèn)可，原始權(quán)益人之一致行動(dòng)人自公告之日起，在遵守中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)和上海證券交易所的相關(guān)規(guī)定前提下，通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)買入或交易所認(rèn)可的其他方式增持嘉實(shí)京東倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT基金份額。

公告顯示，本次計(jì)劃增持主體為劉強(qiáng)東及/或其一致行動(dòng)人。截至2024年12月26日，本次增持主體不持有嘉實(shí)京東倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT基金份額。本次增持計(jì)劃不設(shè)定價(jià)格區(qū)間，增持主體將根據(jù)基金交易價(jià)格波動(dòng)情況及二級(jí)市場(chǎng)整體趨勢(shì)，在符合法律法規(guī)和上海證券交易所規(guī)定的前提下，擇機(jī)實(shí)施本次增持計(jì)劃。增持金額不超過(guò)1億元，實(shí)施期限則是自公告之日起24個(gè)月內(nèi)。

公開(kāi)資料顯示，嘉實(shí)京東倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT于2023年2月8日上市，是國(guó)內(nèi)首單民企倉(cāng)儲(chǔ)物流公募REIT。目前持有重慶市巴南區(qū)京東重慶電子商務(wù)基地項(xiàng)目（中轉(zhuǎn)配送中心）一期項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“重慶項(xiàng)目”）、廊坊市開(kāi)發(fā)區(qū)京東亞洲一號(hào)廊坊經(jīng)開(kāi)物流園項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“廊坊項(xiàng)目”）和武漢市東西湖區(qū)京東商城亞洲1號(hào)倉(cāng)儲(chǔ)華中總部建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“武漢項(xiàng)目”），合計(jì)建筑面積約35.1萬(wàn)平方米，均系稀缺的高標(biāo)倉(cāng)，代表著國(guó)內(nèi)智能物流項(xiàng)目在規(guī)模及現(xiàn)代化上的最高水平。

目前，廊坊項(xiàng)目、武漢項(xiàng)目租賃合同正常履行，租期均未到期，按照相應(yīng)租賃合同的約定，2025年租金單價(jià)將比2024年繼續(xù)增長(zhǎng)3%。重慶項(xiàng)目租賃合同將于2024年12月31日到期，目前已簽署了續(xù)租協(xié)議，續(xù)租首年起始凈有效租金為20.16元/平方米/月。據(jù)悉，在重慶項(xiàng)目本次續(xù)租后，基金持有的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目平均凈有效租金單價(jià)下降0.99%，三個(gè)項(xiàng)目2025年運(yùn)營(yíng)收入較嘉實(shí)京東倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT在2023年度評(píng)估報(bào)告中預(yù)測(cè)的2025年運(yùn)營(yíng)收入預(yù)計(jì)下降2.03%。

嘉實(shí)京東倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT表示，本次續(xù)約使基金持有資產(chǎn)的出租率繼續(xù)維持100%，續(xù)租后2024年末加權(quán)平均剩余租期將提高至1557天，基金運(yùn)營(yíng)更穩(wěn)定。

漲薪、提前發(fā)放年終獎(jiǎng)……京東頻上熱搜

近期，京東因?yàn)槟杲K獎(jiǎng)、漲薪等消息頻頻登上熱搜。

12月23日，京東集團(tuán)公布2024年年終獎(jiǎng)發(fā)放計(jì)劃通知?？?jī)效最高的員工可以獲得8倍月薪的年終獎(jiǎng)，即全年20薪。

根據(jù)通知，京東集團(tuán)公布的今年年終獎(jiǎng)發(fā)放時(shí)間為：O序列（基層員工，如分揀員、配送員等）同事將于1月26日（臘月二十七）收到年終獎(jiǎng)。P序列（專業(yè)技術(shù)類、項(xiàng)目管理類）同事將于2月27日收到年終獎(jiǎng)。

獎(jiǎng)金構(gòu)成方面，今年起，京東集團(tuán)年終獎(jiǎng)結(jié)構(gòu)升級(jí)為固定年終獎(jiǎng)+目標(biāo)年終獎(jiǎng)。其中，目標(biāo)年終獎(jiǎng)將為年度績(jī)效等級(jí)對(duì)應(yīng)的固定月薪倍數(shù)。目的是拉開(kāi)差距，提升激勵(lì)效果，增強(qiáng)內(nèi)部公平性，讓組織更簡(jiǎn)單、透明。

獎(jiǎng)金額度上，今年京東集團(tuán)升級(jí)為17薪的部門內(nèi)，年度績(jī)效A+的員工將獲得8倍月薪年終獎(jiǎng)，即全年20薪；年度績(jī)效A的員工將獲得6.5倍月薪年終獎(jiǎng)，即全年18.5薪；年度績(jī)效B+的員工將獲得5倍月薪年終獎(jiǎng)，即全年17薪；年度績(jī)效B-的員工將獲得3倍月薪年終獎(jiǎng)。其他部門同事目標(biāo)年終獎(jiǎng)與年度績(jī)效等級(jí)同比例對(duì)應(yīng)。

而在公布年終獎(jiǎng)發(fā)放方案后兩日，12月25日，京東集團(tuán)宣布，再次升級(jí)客服人員薪酬福利。超2萬(wàn)名京東客服月固定工資將大幅提升，全員平均漲薪2個(gè)月。

事實(shí)上，近年來(lái)京東曾多次加薪。

今年5月，京東集團(tuán)就曾宣布，自2024年7月1日起，通過(guò)一年半時(shí)間，京東零售、京東健康、京東工業(yè)全體采銷人員年度固定薪酬由16薪提升至20薪，業(yè)績(jī)激勵(lì)上不封頂。京東零售、京東健康、京東工業(yè)所有采銷業(yè)務(wù)管理者，將獲得平均漲幅30%的現(xiàn)金加薪。

粗略統(tǒng)計(jì)，過(guò)去3年，京東對(duì)外公布的大規(guī)模漲薪就有五輪，圍繞零售體系的就有三輪。

給員工提高薪資水平的背后，是京東集團(tuán)業(yè)績(jī)持續(xù)向好。

京東2024年第三季度收入為人民幣2604億元（折合371億美元），同比增加5.1%；經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)為人民幣120億元（折合17億美元），同比增加29.5%；非美國(guó)通用會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)為人民幣131億元（折合19億美元），同比增加17.9%；歸屬于公司普通股股東的凈利潤(rùn)為人民幣117億元（折合17億美元），同比增加47.8%。

從各業(yè)務(wù)來(lái)看，京東零售板塊實(shí)現(xiàn)營(yíng)收2249.86億元，同比增長(zhǎng)6.1%；京東物流實(shí)現(xiàn)營(yíng)收443.96億元，同比增長(zhǎng)6.56%；新業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收49.7億元，同比下降25.7%。

責(zé)編：萬(wàn)健祎

校對(duì)：姚遠(yuǎn)