日前，常州市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”）出臺(tái)《常州市住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買法拍房業(yè)務(wù)的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》），將于2025年2月5日起實(shí)行。

根據(jù)《規(guī)定》，住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買法拍房（以下簡(jiǎn)稱“公積金法拍貸”）業(yè)務(wù)適用于各級(jí)人民法院對(duì)常州市行政區(qū)域內(nèi)個(gè)人住房組織網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的活動(dòng)，由常州公積金中心受理。符合常州市住房公積金個(gè)人住房貸款條件的法拍房買受人及其配偶（以下簡(jiǎn)稱“借款人”），在未付清全款前可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“公積金貸款”）。

據(jù)了解，職工申請(qǐng)住房公積金法拍房貸款，除了應(yīng)該符合常州市住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定外，其購(gòu)房的法拍房還需符合四個(gè)條件：一是必須在常州市行政區(qū)域范圍內(nèi)；二是必須產(chǎn)權(quán)清晰；三是必須是存量自住住房；四是沒(méi)有設(shè)立居住權(quán)等權(quán)利限制。

對(duì)于出臺(tái)新政的原因，常州公積金中心表示，目前，常州市的公積金法拍貸業(yè)務(wù)無(wú)法辦理資金監(jiān)管，購(gòu)房人需先自籌資金支付購(gòu)房款，辦理完不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后再申請(qǐng)辦理公積金貸款。根據(jù)江蘇省高院、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、中國(guó)人民銀行江蘇省分行出臺(tái)的《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于做好住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買法拍房業(yè)務(wù)的實(shí)施意見(jiàn)>的通知》文件，結(jié)合常州市實(shí)際情況，公積金中心起草《規(guī)定》，進(jìn)一步降低法拍房制度性交易成本，減輕購(gòu)房人資金壓力，提升住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買法拍房業(yè)務(wù)規(guī)范性、便捷性。

常州公積金中心表示，2月5日起，凡在常州市購(gòu)買法拍房的職工，在付完首付款后即可以申請(qǐng)使用住房公積金貸款，無(wú)需自籌全部資金無(wú)需自籌全部資金，此舉是常州市住房公積金服務(wù)惠民的又一創(chuàng)新舉措。

校對(duì)：呂久彪